Дополнительная информация/ Пресса о нас
ДОМ ТЫСЯЧИ НАХОДОК
проектирование, авторский надзор Группа компаний «БилТэк»
строительство НПО «Декодом»
текст Людмила Вавилова, Светлана Кукина
фото Александр Беляев
Этот каркасный дом в предместье Кстова — удачная попытка объединения целого ряда строительных и инженерных технологий. Монолитный утепленный фундамент совмещен с теплым полом, большое количество окон и визуальная легкость здания дополняются многоуровневой системой безопасности, а заводское качество каркаса и стеновых панелей — индивидуальным подходом при монтаже. Этот коттедж впитал в себя финский и немецкий строительный опыт, скандинавский энергосберегающий подход и технологии, запатентованные на Нижегородской земле. Но самое главное — новаторство проявляется в тысяче мелочей и серьезных находок, которые можно оценить, лишь познакомившись с этим домом поближе.
Коттедж выполнен в лучших традициях европейской загородной архитектуры. Эркер под вальмовым козырьком, открытая терраса, деревянная обшивка из блокхауса и многоуровневая крыша создают милый и в то же время солидный образ. Стоит упомянуть, что и прообраз у дома очень достойный — проект одного из домов финской серии Nordia, весьма популярной за рубежом. Проект претерпел существенные изменения за время реализации на российской земле, но унаследовал лучшие черты и технологические приемы европейского домостроения.
Наиболее ценной технологией с точки зрения надежности дома и комфорта проживания в нем является монолитный утепленный фундамент со встроенным теплым полом (в нижегородской практике такой использовался впервые). Если традиционные фундаменты зарываются в землю на глубину промерзания, то здесь глубина котлована составляет всего 40 см. Такое мелкое заглубление стало возможным за счет полного утепления плиты как снаружи, так и изнутри и даже по периметру.
Сначала фундаментную яму застилали геотекстильным полотном и с послойным трамбованием засыпали песком. На этой основе формировали песчано-гравийную призму, сверху укладывали утеплитель (плиты «Пеноплекс») и гидроизолирующие пленки, затем устанавливали каркас и арматурную сетку. На этапе армирования также производился настил труб жидкостного теплого пола: заложенные прямо в бетонную стяжку плиты позволяют сэкономить как на стадии установки, монтируясь вместе с фундаментом, так и на стадии эксплуатации. Теплый пол, комбинированный с утепленным фундаментом, позволяет сберечь в помещениях до 30% тепла. Поскольку данный вид фундамента контактирует не с уличным холодом, а с тепловой энергией земли, то пол первого этажа не нуждается в деревянных перекрытиях. А раз их нет, не нужны и вентиляционные продухи в полу, из-за которых происходят теплопотери: таким образом, дом полностью застрахован от утечек тепла. Что касается теплого пола, то всем известно, что тепловые потоки, направленные снизу вверх, являются самыми экономичными и эффективными для отопления: как говорится, ноги в тепле, а голова в холоде. Логично, что расход тепловой энергии в этом случае значительно снижается в сравнении с традиционным радиаторным отоплением.
Пол во всем доме «греет» газовый генератор тепла, расположенный в котельной. Для каждого этажа (в мансардных помещениях полы тоже теплые) предусмотрен свой распределительный коллектор, а для каждого помещения дома — свой отопительный контур с возможностью автоматической регулировки температуры: таким образом, во всех помещениях коттеджа установлен индивидуальный климат-контроль.
Интересно, что дополнительно утепляется не только сам фундамент, но и прилегающий к дому грунт. Так, после заливки и шлифовки бетонной подушки по ее периметру на метровой ширине укладывался слой «Пеноплекса», который предотвращает промерзание и пучение грунта вокруг здания. В результате монолитная плита получает еще один уровень защиты от влаги и перепада температур и «держит» дом еще надежнее. В течение недели фундамент выстаивался, набирая прочность, после чего специалисты приступили к возведению каркаса.
КАЧЕСТВО — ЗАВОДСКОЕ, КОЛОРИТ — РУКОТВОРНЫЙ
Качество дома можно оценить, как заводское: все конструкции постройки действительно изготовлены на специализированном производстве. Точные линейные размеры деталей позволяли вести сборку с допуском 1-2 мм, что гарантировало надежность конструкции и короткие сроки монтажа — неделя. Все элементы каркаса: готовые стропильные конструкции, балки перекрытий, стеновые панели — прибыли на стройплощадку на нескольких грузовиках, а с монтажными работами справилась бригада из четырех человек, причем без помощи подъемной техники.
По словам авторов проекта, стеновые панели специально поставлялись с завода без утеплителя, чтобы по месту проложить в них все необходимые инженерные коммуникации и только после этого закрыть межстеновое пространство утеплителем. В частности, стены дома и крыша утеплялись экологичной и легкой «Эковатой» (целлюлозой с добавлением антипиренов и антисептиков), которая сегодня считается одним из лучших теплоизоляционных материалов. В полости стен она подается под давлением, поэтому проникает во все потаенные уголки, которые при другом способе утепления оставляли бы холоду лазейки. Толщина утеплителя в стенах — 150 мм, в перекрытиях — 200 мм. Этого вполне достаточно, если учесть, что 10 мм эковаты эквивалентны 150 мм кирпичной кладки. Дом изнутри и снаружи обшит блокхаусом (доской, имитирующей брус), который поддерживает колорит элитной загородной резиденции.
ЕВРОПЕЙСКИЙ УРОВЕНЬ НА ДВУХ ЭТАЖАХ
Особый уют интерьеру гостиной придает дровяной камин с чугунной топкой и стеклянной дверкой. Внимание сразу привлекает уходящая ввысь труба дымохода с милым «березовым» декором. Кстати, ее отличает и основательность исполнения по типу сэндвича: внутренняя стальная труба для дыма из нержавеющей стали, защищенная снаружи слоем утеплителя, защитный теплоотводящий кожух, вторая труба и огнеупорный гипсокартонный короб, отделанный камнем. Все перечисленные уровни защиты от огня и высоких температур позволяют превратить камин в деревянном доме в абсолютно безопасный элемент обстановки.
Гостиная, зрительно объединенная с кухней-столовой и образующая двухсветное пространство, дает ощущение простора. Спальни же (их три), наоборот, небольшие — в полном соответствии со скандинавскими канонами домостроения и образом жизни: в спальнях мы спим, так зачем неразумно расходовать квадратные метры на комнаты для спокойного отдыха? Зато на втором этаже все углубления по периметру дома оставлены открытыми: они добавляют объем, а главное — полезную площадь. Наверху комфортную, насыщенную естественным светом атмосферу создают шесть мансардных окон Velux со встроенными щелевыми форточками и энергосберегающими стеклопакетами. Кроме того, авторы проекта предусмотрели еще одно функциональное решение с точки зрения обустройства интерьера — три гардеробные (две — на первом этаже, одна — на втором): в них вынесены все шкафы, комоды и полки, которые обычно загромождают жилое пространство. Также в качестве вещехранилищ используются открытые полати в гараже и чердак.
Во все комнаты, кухню-столовую и гостиную проведено кабельное и спутниковое телевидение. На крыше дома — МВ-ДМВ-антенна с усилителем, чтобы принимать и привычные эфирные телеканалы. На случай отключения электричества в доме предусмотрен аварийный генератор и автономное освещение. Если свет внезапно гаснет, автоматика включает лампу аварийного освещения в прихожей и гараже, где стоит резервный генератор. Вот он, настоящий умный дом, который обеспечивает европейский уровень сервиса для своих жильцов!
В доме обеспечена так называемая рециркуляция горячей воды. Это означает, что, когда открывается «горячий» кран, вода сразу течет из него горячей — не требуется ждать несколько секунд или даже минут, пока из труб стечет холодная вода и только после появится горячая. Все краны в ванных комнатах — с термостатическими смесителями: одной ручкой вы выставляете комфортную для себя температуру, другой — напор воды. Еще один момент, принципиальный с точки зрения авторов, связан с системой горячего водоснабжения в доме: она работает от бойлера с газовым (а не электрическим) обогревом. Преимущество газового топлива состоит в том, что при одинаковых затратах можно нагреть больший объем воды.
Впрочем, ванная в загородном доме — скорее функциональное помещение: на отдыхе предпочтительнее баня или сауна, посещение которой является своеобразным ритуалом. Здесь хозяевам даже не надо покидать стены дома: баня (она же сауна) располагается прямо на первом этаже. Такое решение сочетает в себе удобство, компактность и учитывает городские привычки владельцев: все под одной крышей. Встроенная баня оснащена печью, которая при желании превращает сауну в русскую парную с влажным паром. Печь топится дровами из котельной (там находится топка) через стенку от бани: полчаса — и пожалуйте париться! Баня сделана по современным технологиям: стены, обложенные фольгой, отражают тепло внутрь помещения, а дымоход выполнен по тому же принципу, что и каминная труба в гостиной, — это сэндвич с базальтовым утеплителем, который не дает трубе перегреваться.
Этот коттедж не претендует на звание основательной крепости. Наоборот, симпатию вызывает его архитектурное изящество — так выглядит спокойно сознающее себя совершенство. Взгляд притягивает большое количество окон без тяжелых защитных решеток и легкость фасадных конструкций. Однако это не значит, что дом абсолютно беззащитен: как и любой «европеец», он оберегает свое спокойствие технологичными методами. Функции безопасности в доме поручены нескольким системам — это видеодомофон, видеонаблюдение и охранная сигнализация. Домофон контролирует пространство возле ворот и показывает, кто стоит около двери (ворот), видеонаблюдение отслеживает, что происходит на участке. В каждой комнате установлены универсальные датчики, реагирующие на движение и на разбивание стекла. Дом ставится на охрану с помощью кодового пульта, а связь с центральным пультом осуществляется по радиоканалу. Для бесперебойной работы система охраны снабжена резервным источником питания.
Для въезда на участок построены автоматические ворота, открываемые и закрываемые с дистанционного пульта управления. Кто бы ни прошел внутрь или ни появился возле ворот, датчик освещения заботливо включает свет. Вторые автоматические ворота закрывают гараж.
Самое интересное — вход в дом: здесь работает персональная система доступа по магнитной карте. Когда на участок спускается темнота, дом окружает сияние сродни тому, что бывает в рождественской сказке. Это фотоэлементы включают 18 светильников по всему периметру здания. «Все включено» — слишком сухая характеристика для такого дома. Здесь уместнее сказать «Все предусмотрено» — настолько очевидна забота создателей коттеджа о его хозяевах.