Вопросы и ответы
Можно ли купить участок в вашем поселке отдельно и строиться самостоятельно?
— Нет. Причина в том, что мы хотим исключить долгострой и сохранить уникальный финский стиль застройки.
Можете ли вы построить дом по вашей технологии в другом месте, за пределами поселка?
— Нет. Сейчас первоочередная задача — строительство поселка!
Почему вы не строите дома из бруса или кирпича?
— Мы сознательно отказались от этих технологий. Проанализировав мировой опыт малоэтажного домостроения, мы убедились, что деревянная каркасная технология ИДЕАЛЬНА с точки зрения экологичности, экономичности содержания и т.д.
Как осуществляется отопление в домах?
— К каждому дому под землей подведен магистральный газопровод. В домах установлены газовые котлы «Baxi». Отопление осуществляется посредством регулируемых жидкостных теплых полов. Данная система отопления является наиболее современной, экономичной и безопасной с точки зрения эксплуатации. Подробнее об этом читайте в разделе «Технологии. Жидкостный теплый пол»
Из чего сделаны стены ваших домов?
— Стеновая панель собирается в заводских условиях. Их основу составляет деревянная доска — сухая, строганная, обработанная спецсоставами от гниения и возгорания. С двух сторон панели обшиты плитой OSB-3. Это ориентировано- стружечная плита, созданная специально для каркасного домостроения, которая по своей экологичности приравнена к древесине, а по прочности превосходит её. Внутрипанельное пространство заполнено элитным утеплителем «Эковата», десятилетиями используемым в холодной Финляндии. «Эковата» задувается под давлением специальной установкой, обеспечивающей её равномерное распределение. Изнутри стена обшита гипсо-картоновым листом или имитацией бруса. Снаружи — через вентилируемый зазор стена обложена кирпичом либо обшита имитацией бруса. Приминяется также технология типа «Сенержи».
А есть ли минусы у выбранной вами каркасной технологии?
— Пожалуй, единственный — малая известность в России, особенно в провинции.
Будут ли школа и детский сад в поселке?
— В ближайшее время начнет функционировать детская комната. Планируется детский сад, его наличие будет зависеть от количества детей и желания членов клуба.
Когда можно приехать посмотреть дома в поселке?
— Чтобы ознакомиться с графиком показов, нужно обратиться в офис продаж по адресу г.Нижний Новгород, ул. Родионова, дом 189\24 , офис № 4 или по телефону ( 831) 415-15-03
В какой степени готовности дома он продается? Что входит в стоимость дома?
— Мы предлагаем на ваш выбор как дома под ключ, с полностью законченной внутренней отделкой и меблированные, так и дома под отделку. Стоимость дома варьируется в зависимости от общей площади коттеджа, земли и комплектации.
Входит ли в стоимость коттеджа/таунхауса земля и коммуникации?
— Да. Все коммуникации и земля входят в стоимость дома в поселке «Хельсинки Клуб».
Какие коммуникации подходят к дому? Сколько электроэнергии выделяется на дом?
— Ваш дом подключен ко всем центральным инженерным коммуникациям: канализации, электричеству, газу, водопроводу и телематическим системам (ТВ, интернет, телефон). Все они разведены по дому и надлежаще оформлены в заинтересованных инстанциях. Количество отпускаемой электроэнергии зависит от площади дома. Нами было предусмотрено: таунхаус — 5 кВт; дом до 250 м.кв. — 7 кВт; дом от 250 м.кв. — 10 кВт.
Каков размер коммунальных платежей и что в них входит?
— Житель поселка «Хельсинки Клуб» ежемесячно обязуется самостоятельно оплачивать услуги газоснабжающей и электроснабжающей организации. Размер этих счетов зависит от потребления газа/электроэнергии и тарифов снабжающих служб. Кроме того, в поселке предусмотрен ежемесячный денежный взнос, размер которого определяется площадью занимаемого участка и составляет от 300 руб. за одну сотку земли. Данная сумма подлежит корректировке по мере ввода новых объектов и элементов инфраструктуры. В ежемесячный денежный взнос входит оплата всех предоставляемых услуг/работ, производимых Управляющей компанией по содержанию/ремонту территории, коммуникаций поселка «Хельсинки Клуб.
Какая система охраны предусмотрена на территории поселка «Хельсинки Клуб»?
— Для вашей безопасности возведен забор по периметру, на въезде в поселок расположен контрольно-пропускной пункт, где работает персональная система доступа по магнитной карте, ведется круглосуточная охрана и видеонаблюдение, функционирует пункт пожарно-охранной сигнализации и группа быстрого реагирования. Кроме этого, территория поселка регулярно патрулируется. Функции безопасности в каждом доме так же поручены системе видеонаблюдения, с помощью которой контролируется пространство возле ворот и входной двери. Посредством видеоканала осуществляется связь с калиткой, охранным пультом, а так же любым другим жителем поселка. Помимо этого, во всех комнатах установлены универсальные датчики, реагирующие на движение и разбивание стекла. Для бесперебойной работы система охраны снабжена резервным источником питания.
Каков срок сдачи всего поселка?
— Поселок «Хельсинки Клуб» планируется к сдаче в конце 2010 года.
Есть ли на территории поселка или рядом реки, озера, леса?
— Рядом с поселком расположены несколько озер, где планируется благоустройство пляжных зон. К поселку примыкает лесная полоса, где запланирована парковая\прогулочная зона.
Предусмотрены ли на территории поселка магазин, аптека, кафе?
— Да, это планируется.
Имеются ли в ваших домах подвалы?
— Нет, в домах поселка «Хельсинки Клуб» подвалы и погребы не предусмотрены, однако, по желанию заказчика мы можем их запроектировать на начальном этапе работы.
Есть ли у вашей компании разрешение на строительство коттеджного поселка?
— Разумеется, застройка коттеджного поселка «Хельсинки Клуб» осуществляется исключительно в рамках законодательства РФ. В офисе продаж «УК Финский Проект» вы сможете ознакомиться со всеми правовыми документами и разрешениями на строительство.
Дома какой площади вы строите?
— В поселке есть дома различной площади и планировки. В общем площадь дома может составлять от 200 м2 и более.
Какова будет форма собственности у владельца коттеджа?
— При покупке готового дома оформляется два свидетельства: на дом и на землю, у земли статус — земли населенных пунктов.
Могу ли я поставить баню на своем участке или сделать забор выше поставленного.
— Забор нет. Баню — по согласованию с УК «Финский проект». В целях сохранения единого стиля застройки мы контролируем все внешние изменения в облике поселка.
Возможна ли покупка дома в вашем поселке по ипотечной программе? Есть ли у Вас банки-партнеры?
— Вы можете приобрести дом в поселке «Хельсинки Клуб», воспользовавшись ипотечной услугой банка. Информацию о действующих условиях предоставления ипотеки вы можете получить в разделе «Дополнительная информация»
Возможно ли изменение цены коттеджа по окончании строительства, при условии, что предварительно была произведена 100% предоплата?
— Такое возможно только при условии, что будут произведены дополнительные работы непредусмотренные первоначальным проектом.
Как обстоит дело с транспортом от Нижнего Новгорода до поселка?
— Транспортная доступность осуществляется по Казанскому шоссе, проспекту Гагарина и по улице Ларина . К вашим услугам до пос.Селекция (ближайшая остановка к пос. «Хельсинки Клуб», 400 метров) с автостанции «Щербинки-2» ходят два рейсовых автобуса: №53а и №216.
Что такое «таунхаус»?
Таунхаус -это гибрид городской квартиры и загородного дома, представляющие собой сблокированные двухэтажные коттеджи, с прилегающими земельными участками. Он представляет собой комплекс комфортабельных коттеджей, которые совмещены друг с другом боковыми стенками и располагают собственными земельными участками размером 1-4 сотки. У каждого коттеджа просторные апартаменты, площадью примерно 150-200 квадратных метров, личный гараж, место для парковки автомобилей. Первый этаж квартиры традиционно занимает гостиная, кухня и подсобки, а жилые и рабочие помещения расположены на втором. Все уровни оснащены отдельными санузлами.
Не нашли интересующего ответа? Задайте свой вопрос!